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內容來自sina新聞

房貸第二順位銀行利率多少免費諮詢試算首創置業力拓直轄市版圖 北京上海連吞兩大地塊

  連月以來,首創置業在土地拍賣市場非常活躍,成果頗豐,一舉拿下北京和上海兩大中心城市的重要地塊,並計劃於不同的開發模式進行運營。公司此舉在業界引起瞭極大的關註,被視作其區域佈局的直轄市戰略新動向,同時也被看為是其強大資本支撐的側影。

  11月,首創置業旗下子公司北京創新建業地產投資有限公司以17.7億元拿下上海松江區商住用地,這是首創置業首次進入上海市場。據媒體報道,該地塊共吸引瞭包括中海、招商、中信、中鐵、綠地、合景泰富、旭輝等16傢大型地產企業角逐,最終被首創置業這個上海地產市場的新兵收入囊中。首創置業此舉被業界認為"一瞭數年夙願",此前首創曾有多次機會進入上海均未果。同月,首創置業又以10.2億元拿下北京大興區一宗土地,其中,將配套建設自住型商品住房。

  近年以來,一線城市特別是北京、上海等超大型國傢級中心城市包括直轄市的土地總體供給趨於緊張,成本增加,各大名企紛紛進入二三四線城市以圖發展。而首創置業近年在環渤海、長三角、中西南以及珠三角等區域也都屢有斬獲。

  而今年以來,其卻意在逆其道而行之,年初公司拿下被認為是北京三環內最後"地王盛宴"的麗澤核心地塊,當時的這一舉動被業界揣測是首創置業將重返一線城市戰場的最初信號。此番兩度再出重拳在北京及上海接連拿地,進一步彰顯瞭其核心城市戰略,其以超大國傢級中心城市帶動關聯城市整合發展的戰略意圖日趨明顯。

  就首創置業目前的區域佈局分析,自此次上海拿地後,其在北京、上海、天津、重慶四大直轄市的戰略佈局已經完成。去年以來,首創置業在重慶以及天津也都有極具開發潛力的土地入賬,其大京津、大上海、大西南三大中心城市佈局日趨牢固。而據媒體已經公佈的消息顯示,首創置業近年數個新項目都將分別以不同開發模式和營運模式呈現,這與其數年來全力創新推進的"城市綜合營運模式"戰略高度吻合,其全新的發展模式正嶄露頭角。可以預見的是,歷經此番佈局,首創置業的品牌影響力必將實現進一步擢升,其在地產企業梯隊上的位置也有望更上層樓。淡水土地貸款

  更重要的是,首創置業優秀的土地佈局結構、多元模式的綜合營運能力、日益增加的品牌資產,尤其是在競爭最為激烈的中心城市的運籌能力也讓其頗受國際國內兩大資本市場的青睞。今年4月份,首創置業發行4億美元高級永續證券。此前的2012年年末,首創置業首次獲得瞭國際評級機構穆迪和惠譽的"Ba3"以及"BB+"評級。同期發行的20億元人民幣的有擔保債券,則是首創置業香港上市以來在資本市場的最大一筆融資。2012年,首創置業還與中鐵信托合作設立瞭"首創•中鐵聯合地產投資基金"。目前,首創置業與國內、跨國銀行進行瞭全面合作,構建瞭房地產投資基金,啟動瞭保險公司的債權計劃,已經搭建出具有鮮明首創置業特點的強大多元資本平臺。熟悉首創置業的人士也表示:公司在資本市場一直表現優異,而正是強大的資本後盾使得其戰略轉型有瞭實施的基礎,在昆山旅遊地產、青島養老地產、天津教育地產、法國的經貿合作區以及首創奧特萊斯等等產業綜合體的推進上,國際國內兩大資本平臺的支撐功不可沒。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/18462517595.shtml

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蔣雅君

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